Ejendomsmægler vesterbro og kbh

Gode råd til salg af din bolig på Vesterbro

Ejer du en bolig på Vesterbro, men mangler hjælp til at sælge den? Det er ganske almindeligt, at man i forbindelse med salg af sin bolig benytter en ejendomsmægler. På denne måde kan man sikre, at formalia bliver overholdt samt alt juridisk i forbindelse med salget overholdes. Derudover sørger ejendomsmægleren for, at du hurtigst muligt kan få solgt din bolig samtidig med, at den sælges til den rette pris. Find den rette ejendomsmægler Vesterbro og få hjælp til at sælge din bolig på det smukke Vesterbro lige ved det populære Kødbyen.

Ting man bør medtænke i forbindelse med et salg

Der er mange ting, som man både bør huske og forholde sig til i forbindelse med et boligsalg. Nedenstående er alle tiltag, som kan være med til at sikre, at din bolig hurtigst muligt bliver solgt, og som kan være med til at gavne dit boligsalg. På denne måde effektiviseres dit boligsalg, og du kan hurtigt komme videre.

For det første bør boligen sættes til salg til den helt rigtige pris. Dette skal være en realistisk pris, som oftest vurderes ud fra boligens beliggenhed, størrelse og stand. Der er ingen tvivl om, at prisen spiller en afgørende faktor for, om boligen bliver solgt. For det andet skal man sørge for, at boligen fremstår bedst muligt. Mange købere vurderer billederne fra boligen inden, de beslutter om de vil ud og se den, så det er vigtigt, at boligen fremstår bedst muligt, både når ejendomsmægleren kommer og tager billeder, og når potentielle købere kommer og kigger. Det kan derfor også være en god ide at sørge for selv at fikse små reparationer og give boligen en klat maling, hvis det trænger, da dette kan fremskyde salgsprocessen. Mange vil gerne have en bolig, som er indflytningsklar, og det kan derfor have stor betydning for salget.

Det er ydermere altid en god ide at forsøge at fremhæve boligens unikke detaljer og vigtige elementer. Dette gælder både indvendigt og udvendigt, hvor det er vigtigt, at der ikke ligger en masse ting tilfældigt smidt rundt omkring. Hvis boligen fremstår bedst muligt og er pæn og opryddet, vil de potentielle købere formentligt bedre kunne føle sig hjemme og se sig selv bo i hjemmet. Det er et velkendt salgstrick at sørge for, at boligen er pyntet med friske blomster og nogle sørger sågar for, at der dufter en smule af hjemmebag, så køberne kan mærke en hjemlig stemning.

En ren ejendom er en professionel ejendom

Som virksomhed lever man ikke blot af sit produkt. Ikke medmindre man husker at medregne sig selv som en del af det samlede produkt i hvert fald. Det forholder sig ofte sådan, at man som forbruger køber den totale oplevelse. Det vil sige, at man ikke blot køber en ting udelukkende på baggrund af dens funktion, men også i kraft af det image, der er forbundet med produktet.

Når du som erhvervsdrivende skal opbygge og pleje det image, er det vigtigt, du har styr på din forretning og fremstår professionel – derfor har du brug for kompetent erhvervsrengøring, så forretningen altid fremstår ulastelig.

Få rengøring til dine behov

Når der kommer potentielle kunder eller samarbejdspartnere til dit domicil, er det vigtigt, det fremstår rent. Det betyder nemlig, det fremstår professionelt, hvilket er godt for din troværdighed. Det kan lyde utroligt banalt, men en potentiel kunde eller forretningsforbindelse vil bedømme dig på alle parametre, og ser du ud til at sløse med din vedligeholdelse, er der ikke langt til den konklusion, at du sikkert sløser på andre områder – og hvorfor så indlede et samarbejde?

Med en kompetent samarbejdspartner inden for rengøringsbranchen, kan du få plejet og vedligeholdt både inde- og udeområder. Det betyder, du får:

  1. Plejet indeområderne, hvilket inkluderer fejning, gulvvask, trappevask, vinduespudsning og generel oprydning.
  2. Plejet yderområderne, hvilket inkluderer fejning, plæneklipning, pleje af haveområder og generel oprydning. Pleje af udeområderne inkluderer typisk også en snerydningsaftale, så dine ansatte – og potentielle partnere – kan færdes sikkert.

Sådan vælger du aftale

Ofte er det muligt at vælge en helt tilpasset aftale med din rengøringsservice, så du får nøjagtigt den assistance, du har behov for. I nogle tilfælde betyder det, du blot kan vælge at supplere en eksisterende aftale med f.eks. pasning af udeområder, mens det i andre tilfælde er ideelt af vælge en totalløsning.

Totalløsningen er typisk oplagt for en større virksomhed, der dermed undgår at skulle holde styr på flere kontaktpersoner, men kan få alt samlet hos det samme firma.

Husk altid at bede om tilbud fra flere forskellige servicevirksomheder, da du derved får gode kort på hånden, du kan bruge til at forhandle den bedste aftale på plads med.

 

Hold orden på områderne

Når man bearbejder sine inde- og udeområder i virksomheden, sender det vigtige signaler til potentielle kunder eller samarbejdspartnere om, at man har styr på sin forretning såvel som sine omgivelser.

For mange virksomheder er den bedste løsning at indgå et samarbejde med en ejendomsservicevirksomhed, der samtidig kan varetage firmaets udeområder. Denne partner skal være i fuld stand til at levere en totalservice, der holder alle områder i flot stand.

Pleje af indeområder

Når man taler om indeområderne i en virksomhed, vil der ofte være tale om, at alle zoner varetages. Det betyder, at der er inkluderet rengøring til at tage sig af oprydning, rengøring af kantine, toiletter, fællesområder m.m. At der bliver pudset glas, støvet af og vasket gulv samt at der altid står et parat mødelokale klart.

De indendørs områder er vigtige, fordi der altid er personer til stede i virksomheden, hvilket helt naturligt medfører bakteriespredning m.m. For at mindske sygdom og smitte, skal der være fuldt styr på hygiejnen, og dertil er rengøring essentiel.

Pleje af udeområder

Dine udeområder må endelig ikke blive overset. Det kan i værste fald betyde, at en kunde eller potentiel samarbejdspartner får et førstehåndsindtryk, der giver udtryk for, at din forretning er sløset. Er den sløset i sit udtryk og image, hvad skulle så forhindre det i at være tilfældet for produkter eller services?

Pleje af de ydre områder inkluderer, at græsset bliver klippet, at der bliver foretaget beskæring af træer, at der bliver passet blomster og at der køres affald væk.

Pleje af de ydre områder inkluderer dog også, at den pågældende virksomhed sørger for, der bliver fejet sne og strøet salt, når det er vintersæson. Dette er en meget væsentlig del af aftalen, som altid bør føres ind i kontrakten, eftersom det gør det mere sikker for alle personer at færdes omkring virksomheden.

Få det rette tilbud

Når du skal ud og søge tilbud, er det en klassisk fremgang, at du forhører dig hos flere selskaber, der kunne være en mulig hjælp. Ved at indhente flere tilbud, kan du sammenligne og finde et prismæssigt fornuftigt udgangspunkt til din forhandling.

 

Hvad er bedst til at fjerne flisepest?

Der er fire måder som altid bliver foreslået til at fjerne flisepest, men hvad er bedst?

Vi har kigget på fordele og ulemper.

 

De 4 metoder som oftest nævnes er:

  • Borup Fliserens.
  • Brun sæbe.
  • Kost og fugesand
  • Højtryksrenser med terrassevasker (patio cleaner)

Fliserens fra Borup

Blandt de mange produkter der findes på markedet, er Borup Fliserens nok det mest kendte.

Anvendelse: Området som skal renses gøres vådt, så påføres den opblandede fliserens. Du kan med fordel bruge en kost til, at fordele blandingen rundt på fliserne. Efter at have virket i 20-30 minutter skrubbes fliserne med en stiv kost eller børste. Der skylles efter med rent vand.

Fordele

  • Nem at anvende.
  • Fjerner i høj grad flisepest.
  • Produktet fortsætter med at virke efter behandlingen, så effekten forbedres over tid.

Ulemper

  • Produktet er kemisk.
  • Tidskrævende.

 

Brun sæbe

Anvendelse: 1,5 dl fast brun sæbe blandes med 5 liter vand. Området påføres blandingen og der skrubbes med stiv kost eller børste. Afslutningsvis skylles der efter med rigeligt vand, for at undgå at sæben danner en hinde på fliserne.

 

Fordele

  • Flisepesten fjernes på kort sigt. Inden for et til halvandet år vil flisepesten være tilbage.

 

Ulemper

  • Kemisk produkt.
  • Meget tidskrævende.

Fugesand og kost

Ideen er, at sandet fungerer som “sandpapir” og sliber flisepesten af stenene.

 

Anvendelse: Fugesand strøs ud over fliserne og med en stiv kost, arbejdes sandet rundt indtil flisepesten er fjernet.

 

Fordele

  • Ingen kemi.

 

Ulemper

  • Flisepesten bliver kun fjernet på kort sigt. Efter ca. halvandet år vil flisepesten være helt tilbage.
  • Ekstremt tidskrævende.

 

 

Højtryksrenser med terrassevasker

En patio cleaner, som terrassevaskeren også kaldes, fås til de fleste højtryksrensere.

Det frarådes at bruge højtryksrenseren alene, da trykket er for hårdt og vil beskadige flisernes overflade.

 

Anvendelse: Rengør fliserne med patio cleaner mundstykket monteret. Derefter skylles fliserne for at fjerne snavs og det beskidte vand.

 

Fordele

 

Ulemper

  • Det er nødvendigt at fylde efter med fugesand, da terrassevaskeren også fjerner sandet mellem fliserne i processen.

 

Konklusion

Fliserens fra Borup er bedst til at fjerne flisepest. Selvom resultatet umiddelbart ikke er lige så godt som terrassevaskeren, så vil Fliserens over tid opnå samme effekt som terrassevaskeren. Fliserens har også den længste holdbarhed af de nævnte metoder.

Vil man undgå kemi anbefales det at bruge terrassevaskeren. Dog skal man investere i fliseimprægnering for at opnå samme holdbarhed som Fliserens.

Brun sæbe og fugesand/kost dumper begge, da de dels er meget tidskrævende og resultatet ikke står mål med arbejdsindsatsen.

 

 

 

 

Start dagen godt ud med en god kop kaffe

Mange danskere sætter pris på deres kaffe om morgenen. I nogle tilfælde er det endda nødvendigt, for at man kan komme godt i gang med dagen. Kaffe er derfor noget, som fylder rigtig meget i mange folks liv, og derfor bør man også overveje, hvilken kaffe man drikker. Kaffe behøves ikke kun være et middel for at få lidt energi, men det bør derimod også nydes som en lækker drik. Det betyder meget hvilke kaffebønner, man bruger, hvis man vil lave sig en ordentlig kop kaffe. Der kan være rigtig stor forskel, og nogle er simpelthen bare bedre end andre. Er man derfor glad for sin kaffe, er det vigtigt, at man ikke går ned i kvalitet, men rent faktisk finder noget, som smager godt. Det giver bare en lidt mere lyst til at komme godt i gang med dagen.

Sådan laver du en god kop kaffe derhjemme

Hvis man ikke er den heldige indehaver af en professionel kaffemaskine, så kan det godt være svært at lave kaffen lige god hver gang. Det er en kunst at lave den perfekte kop kaffe, men det kan sagtens lade sig gøre. En ting, man bør være opmærksom på, hvis ens kaffe skal smage rigtig godt, er opbevaringen af kaffebønnerne. De skal helst opbevares i en lys og lufttæt beholder, hvis de skal holde deres smag og aroma længst muligt. Derudover, så skal man selvfølgelig have styr på blandingsforholdet mellem vand og bønner. Det kan selvfølgelig variere alt efter ens egen smag, men ellers er der en tommelfingerregel, som siger 7 gram kaffe pr. kop. Man kan selvfølgelig prøve sig frem, så man kan finde det perfekte blandingsforhold til ens egen smag. Nogle foretrækker den trods alt stærkere, mens andre gerne vil have en mildere kaffe. Det er altså blot om at afprøve lidt forskelligt og så huske, hvor meget man har brugt, så man kan genskabe det, når man rammer det rigtige blandingsforhold.

Har I styr på byggepladsen?

Byggepladsen viser sig ofte sin et miljø, der kræver stor respekt for at undgå arbejdsulykker. Af samme årsag er det et krav, at man som bygherre udpeger en sikkerhedskoordinator, som er ansvarlig for at koordinere og kontrollere de enkelte sikkerhedsforanstaltninger, der skal virke præventivt.

Ofte kræver større byggeprojekter en erfaren koordinator, der kan overskue selve byggepladsen, men også til- og afgangen af håndværkere, maskiner og materialer. Kort sagt kræver det en person, der har fuldt overblik over det særlige økosystem, som en byggeplads er.

Det handler både om sikkerhed og ansigt udadtil

Når man som bygherre vælger sin sikkerhedskoordinator, sender man både signaler til sine arbejdere og den omkringliggende verden.

For det første signalerer man til arbejdsstyrken, at man tager sig af dem og varetager deres sikkerhed, fordi de er mennesker og skal kunne færdes uden at føle fare. Dernæst sender man ligeledes vigtige signaler til investorer og interessenter om, at det byggeri de er involverede i, lever op til alle sikkerhedsforanstaltninger og forløber både bygmæssigt og etisk forsvarligt.

Som firma er du naturligvis interesseret i begge dele. Dels fordi du gerne vil kunne indgå aftaler med dygtige håndværkere og entreprenører, men også fordi du skal beskytte dit renomme. Glemmer man sidstnævnte, kan det blive fatalt for virksomheden, såfremt der opstår ulykker. Den slags PR er elsket af medierne og risikerer at blive en uheldig sag, der blæses op over hele landet – måske endda uden for landets grænser.

Vælg en virksomhed med styr på lovgivningen

Fordi sikkerhed er en væsentlig del af at arbejde på en dansk arbejdsplads, er det vigtigt, at loven overholdes. Både på grund af førnævnte risiko for dårlig omtale, men også fordi, der venter store bøder til de firmaer, der ikke har styr på arbejdsmiljølovgivningen.

Du skal derfor altid sørge for, at dit firma kun er en del af et professionelt og sikkert koordineret byggeprojekt. Sørg derfor for at udpege en dygtig og erfaren sikkerhedskoordinator, der både har den byggetekniske indsigt og kan holde tråd i de mange sikkerhedsforanstaltninger, der hører hjemme på byggepladsen.

 

Skal det være slut med at fyre for gråspurvene?

Mange kender det. Den der ubehagelige følelse af kolde hænder og fødder, og selvom radiatoren står på sit højeste, og ilden buldrer i pejsen, så er det svært at få varmen. Vinteren har for alvor ramt Danmark nu, og som altid er det ensbetydende med gråt vejr og kolde temperaturer, som kan få selv den mest varmblodede person til at fryse.

De lave temperaturer og vindens rasen behøves dog ikke være ensbetydende med kolde huse. Med en effektiv efterisolering kan hænderne igen blive varme, og fødderne kan slippe for at bære flere lag sokker og tykke sutsko i et forsøg på at holde varmen. Efterisolering kan i virkeligheden udføres på mange forskellige måder. Det kan være væggene, der bliver isoleret, eller måske er det loftet, der bliver isoleret, men resultatet er altid et varmere og mere behageligt hus. Vælger du at få dit hus efterisoleret, er det endelig slut med at bære flere lag tøj, og bekymringen om skyhøje varmeregninger kan du også sagtens lægge bag dig.

 

Effektiv efterisolering giver bedre indeklima

Uanset løsningen er det altid en god investering i huset såvel som husets beboere at få efterisoleret huset. En efterisolering sikrer først og fremmest, at varmen i huset rent faktisk forbliver i huset, når du tænder for radiatorerne eller fyrer op i pejsen. Dermed er det slut med at fyre for gråspurvene, hvilket både er godt for dig, der bor i huset, men det er også godt for den samlede varmeregning. Og hvem vil ikke gerne spare nogle penge? Det er nemlig dyrt at varme et hus op, der ikke er ordentligt isoleret, og selvom en efterisolering kan være en stor post at skulle af med, så kan det alligevel godt betale sig i det lange løb.

Slutteligt er efterisolering også med til at give et meget bedre indeklima. Er væggene eller loftet ikke isoleret, fører det ikke kun kulde om vinteren med sig, men det kan også give et rigtigt dårligt indeklima. Et dårligt indeklima kan føre til flere negative sundhedsmæssige konsekvenser, hvorfor en efterisolering ikke kun er en investering i huset, men det er også en investering i beboernes helbred. Et isoleret hus forhindrer fugt i at sætte sig i væggene, og fugt kan som bekendt udvikle sig til sådan noget som skimmelsvamp. Ikke nok med at det ødelægger huset, så kan det også give rigtig alvorlige symptomer hos de, der bor i huset.

Er dit hus ikke allerede efterisoleret? Så overvej muligheden allerede i dag og kom et skridt tættere på en lavere regning og et bedre indeklima.

 

Effektive kompressorer til lave priser

Hos PrimusDanmark.dk finder du en kompressor, giver et øget lufttryk. Så skal du have luft i dækkene på bilen, cyklen eller have pumpet fodbolden op, så tag et kig på de forskellige produkter, der hver har forskellige egenskaber.

 

Til store og små opgaver

Kompressoren komprimerer luft, så trykket øges og dermed pumper dæk eller andre produkter op og gør dem anvendelige. Maskinen fås til lave priser, da den ikke består af en motor eller har anden elektronik. Blandt udvalget finder du en benzinkompressor, der altså ikke skal tilsluttes el. Det er muligt at få, så den selv reagerer på fald i tryk og dermed falder i hastighed, så der ikke kommer for meget luft i. Herudover fås de selvfølgelig også, hvor tilslutning til el er nødvendigt. De forskellige kompressorer fås i forskellige størrelser, hvor en lille er oplagt til mindre opgaver, såsom at opfylde luft og udblæse rør, mens andre har bedre mulighed for at udfylde større opgaver. Har du allerede kompressoren, men mangler enkelte dele, kan du blandt andet finde en ekstra lang trykluftslange, et nyt ur/manometer, luftfilter eller en gasregulator til benzin kompressorne.

 

God service og hurtig levering

Skal du bruge billigt værktøj, masker eller andre arbejdsredskaber, har PrimusDanmark.dk et bredt sortiment, der importeres direkte fra fabrikker i Kina og Taiwan. Virksomheden har et godt og fornuftigt samarbejde med fabrikkerne, hvilket er medvirkende til, at produkternes kvalitet er helt i top, mens priserne er i bund. På trods af det udenlandske samarbejde, er virksomheden danskejet, så EU-reglerne inden for handel er gældende, hvilket også betyder, at forbrugeren har reklamationsret. Særligt for PrimusDanmark.dk er, at produkterne findes på fire lagre i Danmark, så de hurtigt kan afsendes, så modtageren får produkterne dagen efter. Herudover kan du også tage et smut forbi den fysiske butik i Børkop, hvis du vil have et kig på kompressoren eller andet værktøj, du søger.

 

Elegante og minimalistiske lamelgardiner kørt lige til døren

Det er en større operation, når man selv skal sætte gardiner op. Først målingen. Så monteringen. Det er frustrerende, fordi du i virkeligheden burde koncentrere dig om, hvilke gardiner, som skal pryde dit hjem. Et af de mest elegante gardiner er lamelgardinet. Det klassiske gardin stjæler kun det lys, du indstiller dem til. Medmindre du indstiller dem til andet, er lamelgardinet en af de løsninger som fylder mindst. De kan trækkes næsten helt ind. Det er det stilsikre valg, der holder flere år frem. Gardinbussen kører til din dør med lamelgardiner, som opfylder dine behov. De klarer målingen og monteringen. Du kan vælge mellem Gardinbussens mange forskellige materialer og farver, så dit gardin lever op til dine forventninger.

 

Få gode råd og vejledning til dine gardiner

Det kan være svært at finde vej, når du skal dirigere rundt mellem forskellige gardintyper. Gardinbussen er den perfekte chauffør med mange års erfaring i at rådgive kunder seriøst og opfyldende til det rigtige valg. En af fordelene ved at bruge Gardinbussen er, at de kører ud til dig, så du kan se, hvordan gardinerne ser ud i dit hjem. En ting er nemlig at se noget i en forretning, og noget andet er at se det hjemme ved sig selv. Hele Danmark er inden for Gardinbussens rækkevidde. Når de kommer, gør de alt, de kan, for at du skal føle dig tryg. Det er dit hjem. Det tager ikke mere end 2 minutter at udfylde en kontaktformular, og så er vaskeægte gardin eksperter på vej til din dør.

 

Vejledning om, hvad gardinets styrke og svagheder er

Vejledning er vigtig, når du vælger gardiner. Du ved ikke, hvor nemt et bestemt gardin er at holde rent. Der kan let ophobe sig støv og skidt i et gardin, fordi det er ved vinduet. Spørg Gardinbussen ad, så de kan fortælle dig, hvordan du holder dit gardin rent.

Har du brug for ekstra opbevaringsplads?

Hvad enten du bor til leje eller ejer, og uanset om det er i et lejlighedskompleks i midtbyen, til en ældre ejendom med ejerboliger, eller del af en andelsboligforening i provinsen – så kender du helt sikkert til problemet med manglede plads til opbevaring. Det kan både være manglende plads til at opbevare de resterende flyttekasser som enten endnu ikke er blevet pakket ud, kasser med gamle sager, eller hverdagsting såsom din cykel, ølkasser og meget andet.

Et opbevaringsrum der passer perfekt til din bolig

Opbevaringsrummene bliver tilpasset din bolig, uanset om den skal monteres og installeres i enten kælderrum eller på ejendommens loftrum. Opbevaringsrummene kommer i en god kvalitet med enten galvaniseret eller pulverlakeret finish, som udover at være vedligeholdelsesfrit og enormt modstandsdygtigt, også er et stærkt materiale, der giver ubudne gæster kamp til stregen. Skal opbevaringsrummet være placeret et sted, hvor ubudne gæster har let adgang, kan det dog klart anbefales at overveje en af de mange opbevaringsrum, der er produceret i ekstra stærke materialer, sammen med en stærk og godkendt lås.

Opbevaringsrum med gittervægge

En mulig løsning på problematikken med manglende plads til opbevaring kan imødekommes med et opbevaringsrum i gittervæge. Denne kan monteres i både erhvervsregi såvel som hos private, og er en pladsbesparende og praktisk løsning, som kan tilpasses netop det behov du har.

Når du skal vælge opbevaringsløsning, er der flere ting, du kan have med i dine overvejelser. Blandt andet:

  • Hvilke ønsker har du til opbevaringsrummet – hvor meget plads har du behov for, og hvor skal opbevaringsrummet være placeret? Derudover kan det være en god idé, at gøre sig tanker om hvad der skal opbevares, således at opbevaringsrummet kan designes optimalt. Er der eksempelvis tale om kuldefølsomme ting, der skal hæves fra jorden?
  • Hvor stor sikkerhed er der behov for – skal rummet kunne aflåses?
  • Hvilken kvalitet ønsker du opbevaringsrummet i?

Uanset hvad du mangler opbevaring til, så er der råd for det. Du kan altid tage kontakt til salgskonsulenterne, som kan rådgive og vejlede dig i forhold til hvilken løsning, der passer til dine behov. På den måde er du sikker på, at du får den optimale løsning, som passer til dit behov for opbevaring – og det kan være, at salgskonsulenterne har ideer til mere optimale løsninger, end hvad du selv har tænkt. De har mange års erfaring med at spotte de gode løsninger.